Achat maison 4 chambre(s) - Le Minihic-sur-Rance
Achat maison 4 chambre(s) - Le Minihic-sur-Rance
Achat maison 4 chambre(s) - Le Minihic-sur-Rance
Maison en vente - Le Minihic-sur-Rance
650 000 € *

Maison de 162 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Minihic-sur-Rance

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Le Minihic-sur-Rance

Nouvelle opportunité proposée en exclusivité.

Venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle de plus de 160 m2, mariant authenticité et modernité, située au Minihic-sur-Rance, charmante commune des bords de Rance.

Sur une parcelle arborée de 1057 m2, au calme et sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée avec goût, bénéficie d'une extension en bois, réalisée en 2008. Celle-ci abrite une grande cuisine de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses hauts plafonds sous toit cathédrale. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois indépendant.

Le rez-de-chaussée offre également un salon cosy doté d'une cheminée à insert, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie, un wc indépendant, un cellier/garage et un atelier lumineux en verrière ouvrant directement sur le jardin.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Le jardin est un véritable atout, entièrement clos et bien exposé, il offre de multiples espaces aménagés avec soin. Chaque recoin a été pensé pour créer des lieux de vies agréables et conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours.

A visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) ** ** ** ** ** (réf. 576780 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 650 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Optimhome Charlotte FOLLIOT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
25*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
25
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).