Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Lanrigan

Mesnil Roc'h (Lanhélin) - Maison de 160 m², 8 pièces, 4 chambres. Maison de 160 m², 8 pièces, 4 chambres sur la commune de Mesnil Roc'h à 5 min à pied de la commune de Lanhélin, moins de 10kms de Saint-Pierre-de-Plesguen et à 20kms des premières plages.

Amoureux de campagne et nature, au calme, entre charme de l'ancien et modernité, venez découvrir cette belle longère de 1805 rénovée avec goût, avec de beaux volumes, un grand jardin de 1600 m² avec une vue imprenable sur la campagne et une dépendance pouvant faire office de bureau ou atelier.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie composé d'un salon-séjour avec son poêle à bois suspendu et d'une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie/salle d'eau et un WC indépendant.
Au 1er étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau disposant d'un accès au 2ème étage, menant à deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambre parentale (chambre, dressing, salle d'eau).
Pour votre confort, cette maison vous offre de belles prestations. (chauffage au sol au rdc, aspiration centralisée, portail électrique, bonne isolation).

Surface : 160 m²
Terrain : 1601 m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 15 120 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Pas de plomb, pas d'amiante.
Diagnostics en date du 26.08.2024, DPE D (185) GES B (6). Montant moyen annuel estimé des dépenses énergie pour un usage standard compris entre 2000€ et 2770€ par an (année 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr