Maison 4 chambres de 178 m² - Proche commerces - Jardin - Laillé

Laillé, commune de Rennes Métropole, 10 mn de Rennes Sud.
Au calme, maison de 1973 bien entretenue et modernisée, à 1 km du centre bourg et du collège.
Dans un cadre verdoyant, grande maison atypique, dans petit lotissement privatif et très tranquille.
Au rez de chaussée: Une entrée spacieuse et lumineuse dessert une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (arrière cuisine avec placards et évier, accès direct au jardin), une vaste et claire salle à manger (cheminée moderne, foyer fermé), un espace salon, une suite parentale (avec salle d'eau et WC).
Accès direct à l'espace piscine, sauna.
A l'étage: Une grande mezzanine (possibilité chambre supplémentaire) avec placards, trois chambres, une salle d'eau, WC.
Attenant et accessible par une grande baie vitrée, un espace détente de 114 M2 avec piscine (35 M2), sauna, donnant sur le jardin par une agréable terrasse.
Seconde cheminée agrémentant cet espace de décontraction (même l'hiver).
Pompe à chaleur récente.
Le tout sur un terrain arboré, très agréable, de plus de 2200 M2.
Terrasses à l'est, au sud, à l'ouest.
Puits.
Abri de jardin (électricité, eau). Possibilité construction annexe.Cette annonce référence 235355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LE HESRAN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 840** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr