Maison de 163 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Selle-en-Luitré

iad France - Lisa Milcent vous propose: Découvrez cette maison type architecte des années 80, située dans un cadre privilégié, sur un vaste parc boisé à seulement 7 minutes de Fougères.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour lumineux avec poêle à pellet, ouvert sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine de qualité est spacieuse et entièrement équipée. Ce niveau est complété par un WC, deux belles chambres avec placard et une salle d'eau récemment rénovée avec une douche à l'italienne. Vie de plain pied possible !

À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de salle de jeux, dessert quatre grandes chambres avec placard, un WC et une seconde salle d'eau avec double vasque, parfaite pour une famille. Le sous-sol complet de 110 m², avec garage pouvant accueillir trois voitures, cave, buanderie et espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m², d'un terrain composé d'une partie jardin et bois, ainsi qu'une grande cour bitumée, offrant un vaste espace de stationnement.

Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. L'assainissement est à revoir. Ballon d'eau chaude récent. VMC double flux. Maison toujours entretenue et matériaux de qualité.

Un bien que l'on retient à visiter sans tarder, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.