Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Jardin privatif - La Mézière

Sur la commune de La Mézière, ville située à 12 km au Nord de Rennes, proche de la 4 voies Saint/Malo - Rennes.

Découvrez ce charmant appartement de trois pièces, d'une superficie de 61 m², situé au sein d'une résidence paisible à La Mézière. Idéalement placé à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface habitable : 61 m²
Nombre de pièces : 3

Disposition intérieure :
L'entrée fonctionnelle dispose d'un placard intégré pour un rangement pratique. Le salon-séjour lumineux de 29 m² est orienté plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour le stockage des provisions.

Vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing pour un rangement optimal. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, et les toilettes sont séparées.

Aménagements extérieurs :
Profitez d'un jardin privatif de 35 m² exposé plein Sud, parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille.

Un box privatif est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Localisation :

Situé à deux pas du centre-ville de La Mézière, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, la pharmacie et la maison médicale. L'accès à l'axe Rennes/Saint-Malo ainsi qu'aux commodités locales est facile et rapide.

Cette résidence offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant confort intérieur et facilité d'accès aux services essentiels, dans un environnement calme et convivial.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Vous pouvez me contacter au ** ** ** ** **Cette annonce référence 239495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr