La Bouëxière : Maison 5 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 20 minutes de Rennes et à 2 minutes du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 106 m², située sur un terrain spacieux de 2 100 m², avec une parcelle constructible d'environ 600 m².

Caractéristiques du bien :

Au rez-de-chaussée :
- Un salon-séjour lumineux avec cheminée (insert)
- Une cuisine équipée et séparée
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant

À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

La maison dispose également d'un sous-sol complet, parfait pour du rangement ou un atelier. Le grand jardin, entièrement clôturé, vous offre un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis.

Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Le terrain constructible de 600 m² ajoute un véritable potentiel pour des projets futurs.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires :3 % en moyenne. Conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner.Cette annonce référence 254753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr