Maison de 136 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Janzé

Maison hyper bourg proche église, collège, écoles primaires et commerces.Découvrez une maison avec: au rez-de-chaussée une suite parentale accès jardin et une salle de bain très bien aménagée, après quelques marches un salon puis une salle à manger très accueillante et lumineuse (avec accès sur une belle terrasse), une cuisine toute équipée, trois chambres et une salle de bain et sanitaires.Pour terminer un grand garage avec accès jardin complète le bien.La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Le jardin est clos et la conception permet l'aménagement d'une zone plus abritée pour par exemple un coin jacuzzi.DPE : C ( 151 kWh/m²/an ) GES : A (4 kgCO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250 et 1740 euros.Prix de vente : 280800 Euros ( dont frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 10800 Euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laëtitia LESQUER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia LESQUER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 922 095 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laëtitia LESQUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 922 095 252 -.