Maison de 105 m² avec 5 chambres - Vue mer - Cuisine américaine - Hirel

REFERENCE : AS-16036 - PRIX NÉGOCIÉ : 307.400Euro MAISON HIREL VUE MER EN EXCLUSIVITE POTENTIEL LOCATIF 2 MAISONS Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons sur la commune d'Hirel et situé en bord de mer dont la vue à 180° sur la baie saura vous séduire. La maison principale d'une superficie de 73m² vous accueille sur un rez-de-chaussée surélevé distribué comme suit. Un couloir vient desservir 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon séjour. A l'étage un palier vient desservir 2 chambres ainsi qu'un WC avec point eau. Un sous sol complet disposant d'une arrière cuisine vient compléter le bien. Système de chauffage électrique + poêle à bois. Panneaux solaires datant de 2 ans. Borne de recharge électrique. Puits La seconde maison, d'une superficie de 32m² et située à l'arrière de la maison principale, dispose d'un accès indépendant permettant d'envisager aussi bien une activité professionnelle, qu'un investissement locatif. Celle-ci se compose au RDC d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, ainsi qu'une salle d'eau + WC. A l'étage une chambre spacieuse avec vue sur mer. Système de chauffage électrique + poêle à bois.. Accès indépendant. CLASSE ENERGIE : E (320Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: B (10kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285Euro et 1738Euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 290.000Euro)