Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Garage - Hirel

EXCLUSIVITE - 35120 HIREL, Maison de village.Rdc : Pièce de vie de 80m² (double expo, cheminée insert) donnant sur un patio extérieur d'environ 48m² sans vis à vis.Cuisine équipée, buanderie, wc, chaufferie, atelier, garage.Au 1er étage : 4 chambres, salle de douche, WC indépendant. Grenier.Huisserie en PVC, Chauffage Fuel.Des travaux sont à prévoir.A qq minutes de Cancale, 15 minutes de Saint MALO etsur la route du Mont St Michel.La mer est au bout de la rue,.GROS POTENTIELDPE : Classe D - GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2650 euros et 3650 euros.Prix Mandat Exclusif Réf 374288 NAB : ** €uros HAI (Honoraires agence 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur soit ** €uros hors honoraires). Pour visiter ce bien, Contacter Nathalie Barnaud au ** ** ** ** ** ***@***.**(agent commercial indépendante au RSAC N° 815 000 112)Ce professionnel garantit et sécurise votre achat.SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne 44120 Vertou CPI44** ** ** ** **10388 CCI Nantes. RCS Nantes 487624777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr