Hirel : Maison 3 chambres de 84 m² - Séjour de 43 m² - Cuisine américaine - Jardin

Réf. 15372 - 191.700 Euro HAI* - HIREL - EN EXCLUSIVITE IDEAL INVESTISSEUR PROJET CHAMBRE D'HOTES, GITE OU INVESTISSEMENT LOCATIF RARE A LA VENTE Venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier situé entre Dol de Bretagne et La Fresnais dans un hameau proche des axes. Vous retrouverez au RDC une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 43m² ainsi qu'un coin WC. Au 1er étage un palier vient desservir 3 chambres, un WC et une salle d'eau à finir de rénover. Au dernier étage vous trouverez un grenier aménageable de 48.5m². Deux hangars attenants, avec changement de destination possible, viennent compléter le bien pour un potentiel total 247.5m², le tout sur une parcelle de 947m². CLASSE ENERGIE : E (268Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: B (8kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340Euro et 1850 Euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 180.000Euro)