Guipry-Messac : Maison de 185 m² avec 6 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

NOUVEAU à Guipry-Messac ! Vanessa VENTROUX vous présente en ExclusivitéDans le centre de Guipry, à -de 10 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 mn des écoles, 2 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 à 10 mn des équipements sportifs, 5 mn de la gare, 25 mn de l'entrée de Rennes et 25 mn de Redon.ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Contemporaine 5 chambres, de 185 m² ( et son grand garage (50 m²) + second garage sur son terrain d'un peu moins de 9000 m².Elle comprend au rdc une véritable entrée de 8 m², ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour puis à la suite une grande cuisine aménagée équipée de 15 m². Celle ci emmène vers une arrière cuisine de 8 m². Puis nous poursuivons sur une chambre de 12. m² avec sa salle d'eau d'un peu moins de 4 m².A l'étage vous découvrirez un palier desservant tout d'abord 2 chambres de 13 et 15 m², puis une troisième chambre d'un peu moins de 20 m² possédant sa salle de bains privative de 9 m² avec double vasques, baignoire d'angle et douche.Enfin empruntons un couloir qui nous amène vers une salle d'eau avec double vasques et douche puis une très grande chambre de 43 m² au sol et 32 m² habitables.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse- beau et grand jardin paysagé- de la présence d'un grand garages fermé (porte motorisée) de 50 m² avec également un atelier et une chaufferie- un deuxième garagePoint de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, ardoises naturelles, chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage, plancher et plafond isolés, menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques, porte de garage motorisée.Cette maison est très économique énergétiquement parlant ( moins de 1400 euros de dépenses énergétiques pour 200 m² !! )Le DPE nouvelle génération nous annonce une isolation de bonne qualité ! un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter une ville dynamique, être proche de tous commerces et bénéficier de la présence d'une gare ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 519 870 018. Mandat réf : 352 684Prix : ** € Honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.