Achat maison 4 chambre(s) - Guignen
Achat maison 4 chambre(s) - Guignen
Achat maison 4 chambre(s) - Guignen
Maison en vente - Guignen
274 440 € *

Maison de 110 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Guignen

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Guignen

Située à seulement 20 minutes de Rennes en voiture ou en train (1 km de la 4 voies Rennes / Redon), cette maison récente de 110 m², non mitoyenne, vous séduira par son confort, son agencement pratique et son cadre de vie agréable.

Un cadre de vie idéal :

À 5 minutes à pied de toutes les commodités : écoles, collège, crèche, commerces, services de santé, parc arboré et transport (train, bus). Une vie de quartier agréable et dynamique, idéale pour toute la famille.

Les principaux atouts :

Maison de 2020 sous garantie décennale pendant encore 6 ans, offrant sérénité et sécurité.

Extérieur soigné : Jardin avec espaces végétalisés et un coin salon orienté Ouest, idéal pour profiter des soirées en famille ou entre amis.

Agencement fonctionnel et spacieux :

Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte américaine, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
Une chambre parentale avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès à l'extérieur. Des toilettes séparés et un débarras complètent ce niveau.

À l'étage : Un pallier dessert 3 grandes chambres lumineuses (de 13 à 17 m²), une salle d'eau de 8 m², et un WC séparé.

Cette maison a été pensé de façon fonctionnelle, pour que chaque membre de la famille puisse avoir son propre espace de vie.

Un potentiel supplémentaire :

Un double garage de 30 m² avec buanderie, parfait pour stocker, bricoler ou aménager en espace supplémentaire selon vos envies.

Confort et modernité :

Chauffage par pompe à chaleur, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année.
Facture électrique 2024 (Chauffage + électricité) = 850€
Aucun travaux à prévoir, la cour a récemment été refaite avec un enrobé neuf et peut accueillir 2 véhicules supplémentaires.
L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout).

Un véritable cocon à découvrir ! N'attendez plus pour visiter cette maison alliant confort, modernité et tranquillité.Cette annonce référence 266301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **29.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2020
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 274 440 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

ERWANN TSIDJI


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
41
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.