Maison 2 chambres de 138 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Guignen

NOUVEAU à GUIGNEN et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :A moins de 5 mn du centre bourg de Guignen, de ses écoles, commerces et collège. 15 mn de l'entrée de Rennes et de l'aéroport.Au calme et en hameau, Cette longère de 140 m² l sur un terrain d'environ 1100 m². Cette longère vous accueille au rez de chaussée de la façon suivante :Une entrée sur couloir dessert sur votre droite une cuisine aménagée équipée de plus de 15 m² avec accès sur le salon séjour d'un peu moins de 30 m².Sur votre gauche : une chambre de 15 m² environ, une pièce de 6 m². Wc. Puis un grand cellier.A l'étage vous découvrirez :Un grand palier desservant 1 chambre d'un peu plus de 26 m², une salle de bains, un grenier d'un peu moins de 30 m² sur dalle béton.Passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un jardin- Un hangar de 60 m² avec chambre froide- Une cave de 60 m² avec points électriques- Pas de vis à vis- Possibilité d'aggrandissement-Côté technique :Dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque-Construction : murs en pierres avec isolation intérieure -murs en parpaings - Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée datant de 2006 - Toiture en ardoises fibro ciment de bonne qualité selon le diagnostic ( présence d'amiante ), plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure.Chauffage : électriqueVMC simple fluxAssainissement : autonome à revoirVous souhaitez une maison avec des dépendances ? Vous souhaitez apporter vôtre touche personnelle ? Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 369 394 présenté au prix de :** € ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 -.