Guichen : Maison 2 chambres de 93 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE avec la fiche renseignements du bien ! NOUVEAU chez Immoliaison !
Je vous propose cette jolie maison indépendante de 92 m² habitable avec un potentiel de 115m², située dans le CENTRE de Guichen, à seulement 1 km des écoles, et 400 mètres du Super U.
Elle vous offre au rez de chaussée une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée (Cuisinella) de 2017 et un très beau séjour de presque 27 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine et le séjour donnent accès à sa terrasse et son jardin arboré et sans vis-à-vis.
Toujours au rez de chaussée, un couloir dessert une chambre de 11m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 17m² et un grenier de 23.50m² habitable (loi carrez) ou vous pourriez créer deux chambres et une salle d'eau (pour information les arrivées et évacuations sont déjà sur place)
Vous allez apprécier son terrain semi- clôturé de 810 m² disposant d'un carport d'une superficie de 22m² créé en 2014 et d'un abri de jardin. La maison bénéficie de deux terrasses, elle est très lumineuse et elle est idéalement située.
Fondation : Béton armé - Construction : Parpaings – Charpente : Traditionnelle – Cloisons : Briques plâtrières – Toiture : Ardoises naturelles - Menuiseries: bois double vitrage avec volets roulants électriques individuels (2014) et persiennes/ Porte d'entrée PVC changée en 2014 - Chauffage: convecteurs électriques – Isolation laine de verre – Chauffe eau électrique 100L de 2013 – VMC double flux de 2014 – TF2023 : 829 euros – TAE.
Vous recherchez une maison avec une vie de PLAIN PIED, avec la PROXIMITE à pied des commerces et du TERRAIN ? Une visite s'impose ! A venir découvrir rapidement ! (réf. 18658). ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR