3 pièces de 61 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Gévezé

iad France - Hugo Prin vous propose : Nouveau Départ pour Votre Premier Achat ou Investissement sur Rennes Métropole !

Vous cherchez un premier achat ou un investissement à Rennes Métropole ?
Prêt à emménager sans attendre ?
En quête de proximité avec les commerces, commodités, écoles et services ?

Ne cherchez plus ! Votre futur chez-vous est ici ! Venez le découvrir !

C'est au cOEur de la dynamique Rennes Métropole, à Gévezé, sur l'axe Rennes - Saint Malo, à seulement 7 minutes de Grand Quartier, que se trouve ce magnifique duplex rénové en 2023, prêt à vous accueillir !

Un Véritable Coup de COEur pour 2024 !

Cet immeuble bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, commodités, écoles et services de la métropole, vous offrant une vie locale agréable et pratique.

Quelques marches vous mèneront à un palier desservant seulement deux logements. Une fois à l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique pour le rangement et pour recevoir vos invités.

Un Espace de Vie Lumineux et Moderne ? CHECK !

Le hall s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Un WC se trouve également à ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit, desservi par un palier parfait pour un coin télétravail ou bureau, comprend deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Confort et Praticité au Rendez-vous !

Vous bénéficierez d'une place de parking privative au pied de l'immeuble, facilitant grandement votre stationnement. De plus, plusieurs places de stationnement libres sont disponibles à proximité immédiate de l'immeuble, idéales pour recevoir vos invités sans souci.

Une Copropriété Intime et Sans Charges ? YES !

Cerise sur le gâteau ? La copropriété, constituée de seulement trois lots d'habitation, fonctionne sans syndic et sans charges. Un véritable atout !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette pépite est faite pour vous !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr