Maison de 171 m² avec 5 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Essé

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE ESSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison construite en 2004 située à seulement quelques minutes à pied du centre bourg de ESSÉ et de ses commodités, à 10 minutes de JANZÉ et à 30 min de RENNES. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 47 m2 lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, suite parentale avec salle d'eau privative et des WC avec lave-mains. À l'étage, un palier distribue une généreuse mezzanine, trois chambres, une salle de bains, des WC et une quatrième chambre avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé d'environ 887 m2, sans vis à vis, avec sa double terrasse bois, son cabanon de jardin et le garage attenant carrelé. Travaux réçents : installation d'une PAC en 2022, revêtement de sols, peinture... Prix HAI : 307 850 EUR (inclus 7 850 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 300 000 EUR net vendeur) Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 106 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 977 EUR et 1 321 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : ** ** ** ** **