Maison de 223 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Ercé-en-Lamée

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière ERA.
Sur la commune de ERCÉ EN LAMÉE, à seulement 10 min de BAIN DE BRETAGNE, découvrez cette superbe propriété en pierre offrant un cadre de vie privilégiée. Avec ses 223 m², cette longère allie charme et confort avec des espaces généreux.
elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre, un espace bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, une salle d'eau, un cellier, un WC séparé.
À l'étage une grande mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, une chambre de belle taille avec accès à une salle d'eau et WC
Potentiel supplémentaire :
- Un grenier aménageable
- Une dépendance d'environ 70 m², parfaite pour un projet locatif

Extérieurs :
- Un très beau terrain de 38 533 m², parfait pour profiter de la nature
- Un hangar d'environ 140 m²

Cette maison est idéale pour les amoureux de la pierre et ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un potentiel de développement.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr