Maison de 161 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Domalain

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉMaison indépendante située dans le bourg de DOMALAIN 35680 de 161m²- 5 chambres - 1 400 m² de terrain - Grande dépendance pouvant accueillir un camping car et une voiture. TOUT FAIRE A PIED. Proches 4 voies. A 35 minutes de RENNES et 10 minutes de VITRE.Budget: ** €+ 14 170 euros d'honoraires agence, soit ** € HAI (4.99 % TTC, charge acquéreur).Amandine BOUGERES vous propose cette belle maison parfaitement entretenue au calme avec un beau terrain entièrement clos très charmant. Vous apprécierez vous déplacer à pied dans le bourg.Je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme au coeur de Domalain dans un endroit tranquille et paisible. Elle offre au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée récente, wc, sas extérieur.A l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres, 1 vaste salle de bains+ douche +wc, bureau pouvant servir également de buanderie.Au second: Palier sur parquet authentique en chêne desservant 3 chambres, une salle d'eau + wc. Grande dépendance de 87 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, atelier + grenier.Concernant l'extérieur, le terrain arboré est spacieux et clos par des haies bocagères, différentes marre pour le côté paisible avec des nénuphars. La terrasse est couvert. Chauffage gaz de ville possible. Menuiseries double vitrages PVC + volets roulants. Grand sous-sol carrelé de 74m².Relié au Tout à l'égoutDans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute...)DPE : Classe D GES D: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 360 et 4 580 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :374525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)