Achat maison 4 chambre(s) - Dol-de-Bretagne
Achat maison 4 chambre(s) - Dol-de-Bretagne
Achat maison 4 chambre(s) - Dol-de-Bretagne
Maison en vente - Dol-de-Bretagne
284 900 € *

Maison de 220 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Dol-de-Bretagne

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Dol-de-Bretagne

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE : UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE EN BRETAGNE

Situé en plein cœur de la charmante commune de La Boussac, cet ensemble immobilier unique se trouve à seulement 9 km de Dol-de-Bretagne, 17 km de Combourg, et 35 km de Saint-Malo. Un emplacement stratégique qui conjugue calme, confort, et proximité des services !

Maison familiale de 220 m² : un espace de vie généreux et convivial

Sous-sol d'environ 120 m², comprenant :

- Un garage double de plus de 60 m² avec portes sectionnelles électriques, idéal pour accueillir plusieurs véhicules.
- Une buanderie, une chaufferie et une cave, parfaits pour le rangement et l'organisation.

1er étage :

- Une pièce de vie très lumineuse exposée Sud-Est, équipée d'une cheminée insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille.
- Une cuisine aménagée et équipée signée Arthur Bonnet.
- Trois chambres, une salle d'eau et un WC.

2ème étage :

- Un espace aménagé avec une salle d'eau, un WC, un coin chambre et bureau, et une grande pièce de vie adaptable à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace sportif ou artistique…

À l'extérieur :

- Un jardin arboré entièrement clos avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un ancien atelier de menuiserie lumineux d'environ 160 m² (+ grenier), offrant de nombreuses possibilités : loisirs créatifs, atelier artistique, ou projet professionnel.

Confort moderne et prestations soignées :

- Système de chauffage duo pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Assainissement collectif conforme (tout à l'égout).

Points forts :

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande, pour explorer ce bien depuis chez vous.
Une localisation idéale, alliant tranquillité et accès rapide aux villes environnantes.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.885901

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 284 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Sébastien MABILE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
11
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).