Dol-de-Bretagne : Maison de 150 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune de Trans-la-forêtVous recherchez le calme et la proximité de la nature ? Nous avons la maison parfaite pour vous ! Cette magnifique longère mitoyenne, située à 10 minutes de Dol de Bretagne et de Combourg, a été partie rénovée. Une splendide suite parentale avec dressing, salle de bain et bureau donnant sur l'extérieur vous offre un espace nuit privatif.Un plateau de 45 m2 restent à aménager. Pour les passionnés de rénovation, une partie à rénover de 60 m² au sol peut être répartie sur 3 niveaux à créer. La chape est déjà faite, l'isolation est en place, et les ouvertures sont existantantes.Cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 1200 m2, auquel s'ajoute un puits qui pourra vous servir à arroser vos plus belles fleurs ou plantations maraîchères et une dépendance en pierre à rénover en totalité.La viabilisation (compteur d'eau et d'électricité, ainsi qu'une fosse septique) est à réaliser.N'hésitez pas à venir la visiter ! DPE: D- GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros.Le prix du bien est de ** € FAI Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo -.