Maison en vente - Combourtillé
Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Combourtillé
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambre(s) - Combourtillé
iad France - Stéphanie Corre vous propose : En exclusivité ! Cette longère à rénover entièrement saura combler les amoureux de belles pierres et d'authenticité !
La propriété est située dans un paisible hameau de Combourtillé, à 10 minutes de St-Aubin-du-Cormier et de Fougères, à 2 minutes à peine du centre de Combourtillé et de ses services.
Elle propose aujourd'hui un mode de vie de plain-pied, sur 90m2 en exposition sud, avec une pièce de vie de 30m2 équipée d'un poêle à granulés de qualité, un espace dédié aux commodités, - salle d'eau et toilettes indépendantes-, puis un espace nuit composé d'un bureau distribuant deux chambres.
Deux dépendances attenantes offrent 2x30 soit 60m2 supplémentaires au sol.
Les greniers de chaque partie de la longère disposent de belles hauteurs sous toit et permettront de moduler les espaces.
Selon votre projet, c'est donc de 90m2 à 200m2 voire plus, qui seront possibles d'envisager en surface habitable.
A l'extérieur, une cour, un jardin d'agrément arboré, des apprentis, un hangar ouvert et d'anciennes stabulations complètent l'ensemble de cette longère traditionnelle pleine de potentiel.
Le champ attenant, aujourd'hui cultivé, sera aussi exploitable après la vente.
Les projets possibles sont nombreux et pourront intéresser les personnes désireuses d'un mode de vie agréable et au calme, comme les investisseurs en recherche d'un ensemble foncier à diviser.
Les plus ?
- ASSAINISSEMENT RECENT et AUX NORMES
- Maison desservie par la FIBRE
- POELE haute qualité en place
- Un MOBIL-HOME déclaré en mairie peut vous être proposé à la vente en complément pour habiter sur place dans de bonnes conditions pendant la période des travaux.
- Aides de l'Etat et PTZ possibles sous conditions pour la rénovation
Même si des travaux sont nécessaires pour rendre ce bien parfaitement habitable, le potentiel et la modularité sont tels qu'une visite ne peut que vous faire apprécier le charme du futur cadre de vos projets !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La propriété est située dans un paisible hameau de Combourtillé, à 10 minutes de St-Aubin-du-Cormier et de Fougères, à 2 minutes à peine du centre de Combourtillé et de ses services.
Elle propose aujourd'hui un mode de vie de plain-pied, sur 90m2 en exposition sud, avec une pièce de vie de 30m2 équipée d'un poêle à granulés de qualité, un espace dédié aux commodités, - salle d'eau et toilettes indépendantes-, puis un espace nuit composé d'un bureau distribuant deux chambres.
Deux dépendances attenantes offrent 2x30 soit 60m2 supplémentaires au sol.
Les greniers de chaque partie de la longère disposent de belles hauteurs sous toit et permettront de moduler les espaces.
Selon votre projet, c'est donc de 90m2 à 200m2 voire plus, qui seront possibles d'envisager en surface habitable.
A l'extérieur, une cour, un jardin d'agrément arboré, des apprentis, un hangar ouvert et d'anciennes stabulations complètent l'ensemble de cette longère traditionnelle pleine de potentiel.
Le champ attenant, aujourd'hui cultivé, sera aussi exploitable après la vente.
Les projets possibles sont nombreux et pourront intéresser les personnes désireuses d'un mode de vie agréable et au calme, comme les investisseurs en recherche d'un ensemble foncier à diviser.
Les plus ?
- ASSAINISSEMENT RECENT et AUX NORMES
- Maison desservie par la FIBRE
- POELE haute qualité en place
- Un MOBIL-HOME déclaré en mairie peut vous être proposé à la vente en complément pour habiter sur place dans de bonnes conditions pendant la période des travaux.
- Aides de l'Etat et PTZ possibles sous conditions pour la rénovation
Même si des travaux sont nécessaires pour rendre ce bien parfaitement habitable, le potentiel et la modularité sont tels qu'une visite ne peut que vous faire apprécier le charme du futur cadre de vos projets !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 135 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
417
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 750 et 3 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).