Combourg : Maison de 283 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Jardin - Garage

DB-14804 - NOUVEAUTÉ - Prix: 336 500 Euro HAI En exclusivité. À 11 km de Combourg, dans la commune de Noyal-sous-Bazouges, cette superbe longère en pierre propose 283 m² de surface habitable. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 3300 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon de 37 m² avec cheminée, d'un vaste salon de 56 m² avec cheminée, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, une vaste mezzanine dessert l'espace nuit, composé de trois chambres. Une salle d'eau avec buanderie et WC complète ce dernier niveau. Vous découvrirez également un garage, une ancienne maison indépendante en pierre et terre, à rénover entièrement. Cette propriété est idéale pour un projet de gîte. Chauffage au fuel. DPE : D. (300 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2019 : 1114Euro + 132 Euro abonnements. DPE ANCIENNE VERSION. PRIX : 336 500 Euro FAI (5% à la charge de l'acquéreur, 320 000 Euro net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com DPE: D ( 165Kwh)