Maison 2 chambres de 91 m² - Proche commerces - Jardin - Coësmes

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison en campagne située sur la commune de COESMES, à seulement 4 km de la 2x2 voies RENNES / ANGERS.

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, située dans un hameau au calme.

Rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie avec cheminée foyer ouvert
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon
- Buanderie
- Salle d'eau
- WC

À l'étage :
- Une belle mezzanine
- Dégagement
- Une chambre avec dressing privatif
- Une seconde chambre avec dressing privatif
- Salle de bains avec WC

Second étage :
- Une pièce aménagée dans le grenier, pouvant servir de coin bureau

Le tout sur un terrain de 442 m² arboré avec un grand abri de jardin et cour bitumée. Terrain clos et sécurisé, sans vis-à-vis avec le Tout à l'égout.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations ! je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 239820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr