Maison 4 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Cesson-Sévigné

Belle Longère de 170m2 à Cesson-Sévigné : Une Opportunité Unique à Saisir ! Plongez dans le charme authentique de cette magnifique longère de 170m2, idéalement située dans un écrin de verdure à Cesson-Sévigné. Découvrez un cadre de vie exceptionnel où le calme et la nature sont les maîtres-mots. Vous profiterez d'un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel en commençant la visite par une entrée avec placards de rangements, offrant un espace pratique dès votre arrivée. Le bureau lumineux juste à côté est parfait pour le télétravail. Nous continuerons notre visite par une cuisine moderne aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin plein ouest et sud, un véritable havre de paix. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour convivial avec une cheminée, le lieu idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable avec en plus une grande chambre, une salle de bains moderne, WC séparés, une buanderie et un grand atelier pratiques pour vos besoins quotidiens et le rangement. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et un grand placard de rangements. L'extérieur est idéal pour les moments de détente. Profitez d'un très grand jardin ensoleillé exposé plein ouest et sud, idéal pour les activités de plein air et les moments joyeux en famille ou entre amis. Bénéficiez d'un atout en plus avec la possibilité de réhabiliter 120m2 supplémentaires, selon vos envies et besoins. Cette belle longère est à proximité de toutes les Commodités : école, bibliothèque municipale, piscine, médecin, établissements scolaires, gare SNCF. Cette maison vous offre un cadre de vie privilégié au sein de la Métropole Rennaise. Classe Énergie : C GES : B DPE réalisé le 27/11/2023 Consommation énergétique primaire : 153 kWh/m2/an Émissions de GES : 27 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 EUR et 320.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ne ratez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette longère exceptionnelle. Prix : ** € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site : G TON IMMO Agence Immobilière G TON IMMO Immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro 887684397 CPI 35** ** ** ** **455210. Visitez au plus vite et découvrez le charme unique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires.