Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-des-Comptes

iad France - Johann Margat vous propose : A 20mn de Rennes, coup de cOEur pour cette très belle maison de 135m² environ, parfaitement entretenue et de décoration soignée, dans un quartier calme de Bourg des Comptes. Elle est idéalement située à 5mn à pied des commerces et services de proximité, des écoles et du splendide site de la Courbe.
Elle se compose ainsi : au rez de chaussée une entrée avec placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60m² avec un salon séjour avec poêle à bois, d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une belle salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc avec lave-mains. Beau garage attenant, carrelé, isolé et aménagé sous combles, offrant un beau volume de rangement.
A l'étage, une spacieuse mezzanine, actuellement organisée en trois espaces : sport, bureau et lecture. Ainsi que deux belles chambres dont l'une avec un dressing, une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, accessibles depuis la pièce de vie. Pour vous protéger du soleil, l'une d'elle dispose d'un store motorisé.
Le tout sur un terrain clos d'environ 550m², vous offrant un beau panorama sur la nature environnante.

La gare de Guichen -Bourg des comptes à 1km.
Transports scolaires à 200m.
Axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon à 5mn.
A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Margat EI (ID 77632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr