Boisgervilly : Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 25 minutes des portes de RENNES

Pourquoi Choisir Cette Propriété :

Un Parc Botanique : Ce terrain de 6650 m² est une invitation à la détente et à l'évasion, semblable à un jardin botanique, avec des espaces arborés, un potager et la possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Offrez-vous une qualité de vie incomparable au cœur de la nature, à proximité des commodités.

Ne ratez pas cette opportunité !

DESCRIPTIF DU BIEN :

Surface habitable :170 m²
Terrain : 6650 m² de pure beauté

AU REZ DE CHAUSSEE :
Salon-séjour spacieux et lumineux de 43 m² avec une atmosphère conviviale.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas.
Salle de bain traditionnelle avec douche et baignoire.
WC séparés.
Grande pièce de 33 m², actuellement aménagée en buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

A L'ETAGE :
Mezzanine lumineuse avec espace bureau, idéal pour travailler depuis chez soi.
Quatre chambres généreuses (de 18 à 20 m²) offrant chacune un cocon de sérénité.
WC séparés.

DEPENDANCES ET EXTERIEURES :
Garage spacieux de 42 m² avec grenier et porte motorisée, parfait pour protéger vos véhicules.
Remise et dépendance de 50 m² sur deux niveaux, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Terrasse suspendue pour profiter des beaux jours avec une vue panoramique sur le magnifique parc.
Serre de 15 m² pour cultiver vos plantes tout au long de l'année.
Potager et nombreux arbres fruitiers, pour des récoltes maison et une touche de verdure supplémentaire.

CONFORTS ET EQUIPEMENTS :
Chauffage par pompe à chaleur, pour une chaleur douce et écologique.
Isolation et huisseries récemment renouvelées pour un confort thermique optimal.
Assainissement autonome conforme aux normes en vigueur.

EMPLACEMENT IDEAL :
Proche du centre de Boisgervilly
À seulement 25 minutes des portes de RENNES
Proche de Montauban-de-Bretagne

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Prix hors honoraires : ** €.
Prix honoraires inclus : ** € comprenant 2.78 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 244 562 - Greffe de RENNES) Gwenaelle BERTHELOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864904)