Bédée : Maison 5 chambres de 140 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Janique Pincemin vous propose : Venez vivre une vie paisible dans cette agréable maison à seulement 15 minutes de l'entrée de Rennes, très proche de l'accès à la 4 voies. Cette magnifique maison construite en 1987, rénovée offre de très beaux volumes grâce à son extension réalisée en 2008.
Surface habitable : 140 m², 5 chambres dont 3 très spacieuses.
- Le Rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour de 70 m² avec une cuisine ouverte moderne et équipée. Vous pourrez passez de chaleureux moments auprès d'une très belle cheminée/ poêle. Un couloir dessert 2 chambres, une salle bains et un wc séparé.
- A l'étage un palier avec placard coulissant dessert 2 grandes chambres lumineuses ayant chacune un grand placard coulissant, une salle d'eau avec wc.
- Une 5ème chambre est située à l'étage de l' l'extension, équipée de placard coulissant.
- Garage/lingerie avec porte isolée sectionnable.
Mode de chauffage :
Radiateurs électriques caloporteurs
Chauffage au sol dans l'extension
Cheminée/poêle avec un rendement supérieur à un poêle à bois
Travaux d'isolation : Toiture entièrement réisolée lors de la réalisation de l'extension en 2008
Extérieur :
Jardin arboré et clôturé de 430 m², entretenu avec soin
Belle terrasse en composite d'environ 30 m² exposée sud-ouest
Cabanon de jardin
Cette maison paisible combine confort moderne et espaces généreux, idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement calme tout en restant proche de Rennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr