Bédée : Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement situé et exclusif, OPTIMHOME vous propose à BÉDÉE, commune à 20 minutes de la métropole Rennaise, cet appartement de type 3.
A proximité des commerces, transports en commun, écoles et autoroute.
Ce bien se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble. Il est composé de 3 pièces et offre de nombreux atouts avec un dégagement, une pièce de vie spacieuse comprenant séjour et cuisine, un espace attenant pouvant servir de bureau ou d'arrière-cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une réserve avec chaudière gaz et deux greniers non aménageables.
En complément au rez-de-chaussée : vous bénéficierez d'une cellule commerciale de 104 m², comprenant deux salles, une cuisine, une ancienne chambre froide, un espace sanitaire et une réserve.
Cet espace peut être utilisé comme lieu de stockage, salle de réunion, espace de coworking ou commerce.
Cependant, il ne peut être transformé en appartement en l'état.
Ce local offre la possibilité de générer des revenus locatifs complémentaires.
De plus, une dépendance de 20 m² vient compléter ce bien
Chauffage gaz de ville et tout à l'égout.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/coualan (réf. 566612 )