Valras-Plage : Maison de 49 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Hérault exclusivité maison type 3 très entretenue avec petit extérieur dans résidence sécurisée avec piscine.Budget ** € (budget honoraires à charges vendeurs)Maison dans une résidence sécurisée, au calme avec terrasse et jardin à 800m du centre de valras et un kilometre des plages.Entretenue, elle possède un couloir avec placards et buanderie, un wc independant qui dessert une pièce à vivre avec une tres belle cuisine neuve et fonctionnelle.A l'étage vous disposerez d'un palier dessert de 2 chambres avec placard dont une avec accès sur un balcon privatif et d'une salle d'eau entièrement carrelée avec WC.Place de parking privative avec stop park.Chauffage : climatisation réversibleMenuiserie : PVC double vitrage et volets roulantsBien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 40 lots d habitationsCharges de copropriété : environ 976.45euros/anTaxe foncière 2023 : 859 euros/anPas de procédure en coursPas de travaux votés; Vous souhaitez une qualite de vie au calme, dans une residence securisée entretenue avec piscine. L residence dispose en face d'un arret de bus vous permettant de vous deplacer entre valras et la gare routiere et sncf de beziers.Ce logement dispsoe a ce jour de 7places de couchege ideal pour de la location saisonniere.Des travaux recents entre 2022 et 2024 ( PEINTURE INTERIEURES ET EXTERIEURES, cuisine neuve, sale d eau carrelée...)mandat 377861( DPE: c /GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 698 euros et 944 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au ** ** ** ** ** ou mail ***@***.** - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44** ** ** ** **10388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour ** € ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 976.46 euros. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 -.