Maison 2 chambres de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Tourbes

NOUVEAU
EN EXCLUSIVITE
À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de TOURBES, villa de plain -pied de 1983 d'environ 78 m2 à rénover édifiée sur une parcelle de 741 m2 avec garage et véranda.
Possibilité d' extension ou de construction supplémentaire.

Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et un accès au garage.
Deux chambres sont à votre disposition ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Les +

- Possibilité d' extension ou de construction supplémentaire.
- Terrain piscinable.
- Toiture récente.
- isolation des combles.
- Double vitrage dans la pièce de vie et une chambre.
- Quartier très calme.
- Exposition Sud
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain
- Pas de mitoyenneté

Tourbes est un village prisé avec toutes les commodités(commerces, écoles, centre médical) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l"A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Cette annonce référence 269228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr