Maison de 200 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sète

Découvrez cette résidence d'exception où charme et caractère se mêlent harmonieusement.

Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un jardin luxuriant de 1200m2, avec une cuisine d'été et une piscine.
A l'intérieur une bâtisse entièrement rénovée classée énergétiquement en classe B offrant une fusion parfaite entre tradition et modernité. Une extension de 100m2 en rez de jardin abritant un vaste salon cuisine.
A l'étage, cinq chambres, un bureau inspirant et un espace bain ainsi qu'une salle d'eau.
Sans oublier le sous sol véritable joyau de cette demeure offrant l'équivalent d'un atelier de 100m2.
Un garage séparé de 20m2 vient compléter le tout.
De plus, un T2 indépendant ajoute une touche supplémentaire de flexibilité à cette demeure.

La propriété est entièrement climatisée et équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un forage pour un confort optimal.

L'authenticité dans un écrin de verdure !!!
Laissez vous séduire par le charme de cette demeure
Sabine Biral ** ** ** ** **Cette annonce référence 227479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 512** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2024
Score DPE : 2 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr