Appartement 3 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Sète

Possibilité de division en deux appartements.

Situé dans le prisé quartier de la Corniche à Sète, cet appartement de 49m² représente une opportunité unique sur le marché. Anciennement divisé en deux logements, ce bien offre la possibilité rare de recréer deux appartements distincts, idéal pour maximiser votre revenu locatif. Aucune démarche supplémentaire n'est nécessaire auprès de la copropriété, l'appartement étant déjà considéré comme deux lots distincts.

Actuellement, l'appartement se compose d'une cuisine donnant sur une loggia, d'une chambre, d'un séjour salle à manger attenant à un balcon, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable.

Ce bien est vendu avec un garage boxé et une place de parking extérieur, un atout précieux dans ce quartier recherché.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à Sète, ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez le potentiel de cet appartement exceptionnel à la Corniche.Cette annonce référence 247972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr