Sète : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

Plongez dans l'effervescence de Sète depuis cet appartement situé au bord d'un des canaux emblématiques de la ville. Niché au 3ème étage d'un charmant immeuble avec ascenseur, cette résidence offre une expérience de vie unique dans cette ville dynamique.
Emplacement Privilégié : À proximité des commerces, restaurants et animations, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de tout ce que Sète a à offrir.
Il est en outre tout à fait prédestiné à la location saisonnière (les réservations estivales sont déjà en place et le futur propriétaire pourra en profiter evidemment)
Agencement Astucieux : Avec ses 45 mètres carrés bien agencé, ce T2 est pleinement fonctionnel et convivial.
Le séjour-cuisine orienté à l'est invite à la détente, tandis que la loggia de 7 mètres carrés offre un coin extérieur paisible.
La chambre spacieuse avec son grand placard et la salle d'eau moderne complètent parfaitement l'ensemble.
Prestations à la hauteur : Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage et performances énergétiques notées en classes C et A garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables.
Dans cet immeuble de caractère, chaque détail est pensé avec soin pour offrir une qualité de vie remarquable.
Conclusion : Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans cet appartement où le charme méditerranéen rencontre le confort moderne. Venez découvrir et savourer tous les plaisirs de la vie sétoise. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 558235 )