Appartement 2 pièces de 37 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Sète

Cet Appartement est situé au 1 er étage d'une petite résidence sans ascenseur, quartier du commissariat et à proximité de la gare. Il fait environ 37 m² de surface et se compose d'une pièce de vie (séjour cuisine) de 18 m² ; d'un espace de nuit disposant de 2 pièces : une chambre d'environ 10 m² et une mezzanine de 6,32 m².
Le bien a été entièrement rénové après son acquisition par l'actuel propriétaire. Quelques petits travaux sont à prévoir tout de même avec un rafraichissement de l'espace loué pour la relocation. Loué actuellement à 413 € (charges non comprises). Bail non renouvelé en septembre 2026. Idéal pour investisseur au petit budget avec une bonne rentabilité.
Il est au calme et surtout à proximité de diverses commodités. Visite possible en fin de semaine sauf dimanche. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/brou (réf. 567660 )

Etat général : Moyen