Saint-Jean-de-Védas : Maison de 76 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Bienvenue dans cette ravissante maison contemporaine, 3 faces, située dans le quartier paisible et recherché de St Jean le Sec, à St Jean de Védas. Construite en 2016, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.

**Caractéristiques principales:**
- Surface habitable de 76m² sur une parcelle de 120m² de terrain,
- Spacieuse pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis,
- Suite parentale avec salle d'eau attenante de 15m², offrant confort et intimité,
- Deux chambres lumineuses de 11m² à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités,
- Salle de bain supplémentaire et WC à chaque étage pour plus de commodité,
- Agréable espace extérieur privé, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air, agrémenté d'un abricotier offrant une récolte abondante de 15/20kg de fruits par an,
- Pratique abri de jardin pour le rangement supplémentaire de vos outils et équipements de jardinage,

**Équipements et Commodités:**
- Climatisation individuelle à chaque étage pour un confort optimal tout au long de l'année,
- Chauffages électriques d'appoint dans chaque pièce, assurant une chaleur douillette lors des soirées plus fraîches,
- Situation idéale à seulement 15 minutes à pied du tram (5 minutes en voiture), permettant un accès facile au centre-ville de Montpellier et à ses environs,
- Proximité immédiate de la clinique Saint-Jean Sud de France, des écoles maternelle et primaire (5 minutes à pied), des commerces (10 minutes en voiture) et de la zone commerciale,
- Accès rapide à l'autoroute (moins de 2 minutes) et à la garrigue environnante, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

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