Maison de 80 m² avec 4 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Saint-Bauzille-de-Putois

À Vendre : Charmante Maison de Village à Saint-Bauzille-de-Putois dans un environnement paisible et agréable.

🔷Localisation :

Située à quelques pas des commodités et de la rivière Hérault.
Proche des Cévennes et à seulement 45 minutes de Montpellier.
Ligne de bus à proximité.

🏡Description de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Salon de 17m² avec plafond voûté, offrant un charme authentique.
Cuisine de 10,05m² avec un petit débarras utilisé comme arrière-cuisine.
WC avec point d'eau.

➡️ Premier étage :

Deux chambres de 11m² chacune, équipées de grands placards intégrés.
Demi-étage menant à la salle de bain.

➡️ Deuxième étage :

Chambre parentale de 10m² avec un dressing à aménager et une salle d'eau attenante.
➕Un espace de 17m² sous pente avec une hauteur maximale de plus de 3 mètres, descendant à 2 mètres.
Grand potentiel d'aménagement : possibilité de transformation en terrasse tropézienne grâce à une excellente orientation et luminosité, ou en chambre d'ami, salle de jeux, etc.
Tous les raccordements nécessaires pour l'eau sont déjà en place.
Cette maison offre un mélange unique de charme ancien et de potentiel moderne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des grands espaces naturels.

🎥 Vidéo sur demande

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Cette annonce référence 236255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51** ** ** ** **26.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2019
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr