Maison de 225 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Puisserguier

Découvrez cette maison de charme, avec ses grands espaces lumineux

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux de 26 m² menant à une cuisine de 23 m², complétée par une buanderie.
Un patio de 25 m² vous invite vers un T2 de 35 m² avec un grand balcon, à finir et à personnaliser selon vos goûts.

Le premier étage propose deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes, ainsi qu'un double séjour lumineux et spacieux de 36 m² qui offre la possibilité de divers agencements.

Le second étage est dédié à une suite parentale de 24 m² aux poutres apparentes chic et indémodables, une pièce de détente et une chambre supplémentaire, également pourvue d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et un toilette.

Ce charmant domicile villageois vous séduira avec ses vastes espaces, ses poutres apparentes et ses superbes fenêtres œil-de-bœuf.

**LES ATOUTS**

-Double vitrage en bois avec petits carreaux.
-Logement traversant
-VMC
-Adoucisseur d'eau
-Des volumes spacieux et lumineux à personnaliserCette annonce référence 215840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr