Pomérols : Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un lotissement calme et familiale, je vous invite à découvrir cette villa de 2022 composé de 4 chambres avec terrasse et garage.

Cette magnifique villa est composée, au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie d'environ 50 m2 traversant et lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée (avec cellier), d'une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire en travertin, d'un WC séparé et d'un accès direct au garage.
A l'étage, le coté nuit propose une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et balcon ainsi que 3 chambres supplémentaires. Un wc séparé et une pièce avec arrivées d'eau pouvant accueillir une salle d'eau
complètent l'étage.

La maison RT 2012, de 2022, est en parfait état et a de nombreuses prestations: ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et électriques, cuisine équipée (électroménager compris), climatisation, garage de 25m2 avec porte électrique…
Les extérieurs restent à aménagée, une belle terrasse arrière idéal pour les journées d'été.

Proches de toutes commodités, vous trouverez tous les commerces à pomerols. mais également à Agde et marseillan.Cette annonce référence 252154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 831** ** ** ** **9.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr