Pézenas : Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

EN EXCLUSIVITE

A Pézenas, villa deux faces de 1976 sans vis-à-vis à rénover avec une surface habitable de 133 m2 édifiée sur une parcelle de 357 m2 avec garage ( 17 m2)

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée indépendante (11 m2), un séjour (21 m2), trois chambres (10, 10 et 11m2) une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, une chambre ( 20 m2) une pièce avec un meuble simple vasque et un WC indépendant.

Les +
-Quartier prisé et très calme.
-Proche des commodités et à 10 minutes à pied du centre-ville
-Climatisation réversible dans le salon et dans une chambre.
-Une petite véranda sur l'avant de la maison et une très grande dans le prolongement du salon avec la possibilité de la retirer pour obtenir une surface de jardin d'environ 160 m2 exposée Sud-Est.
-Possibilité de réagencer les pièces facilement (briquette)
-Menuiserie double vitrage en PVC à l'étage.

Je reste à votre disposition par téléphone ou par mail pour plus de renseignements.Cette annonce référence 258353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr