Palavas-les-Flots : 3 pièces de 50 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Bienvenue à PALAVAS-LES-FLOTS station BALNEAIRE et TOURISTIQUE qui vient de célébrer ses 100 ans
de joie et de souvenirs inoubliables au bord de la méditerranée.

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement DUPLEX T3 de 42 M2 (R+2),
entièrement renové, vendu meublé, en excellent état.

Situé au 2éme étage dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, vous disposerez d'une piscine collective
pour vous détendre en toute tranquilité dans un environnement verdoyant et calme.

DESCRIPTION DU BIEN :

AU REZ-DE-CHAUSSEE

vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-équipée
(plaque de cuisson, frigo, micro-onde, lave-linge), d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC séparé.

COTE NUIT

- 1 chambre avec 1 lit double et placard de rangement.

LE PLUS : une terrasse orientée sud-est de 7 M2 ré-aménagée en veranda permet de déjeuner ou diner
en famille en toute sérénité.

AU 1ER ETAGE

- une mezzanine vous permettra de créer un coin bureau ou du rangement supplémentaire,
- une 2ème chambre avec lit double et rangement viennent compléter ce bien.

CONFORT

- climatisation réversible
- double vitrage
- volet roulant électrique exterieur

EMPLACEMENT STRATEGIQUE

- A 5mn à pied des plages
- proximité centre du ville (commercants, animations, restaurants...)
- accés direct vers Montpellier 15 MN
- aéoroport 10 MN
- nouvelle gare de Montpellier sud 15 MN

La commune de Palavas-les-Flots a obtenu le label officiel de station balnéaire suite à la demande des pêcheurs.
Aujourd'hui Palavas attire des vacanciers et visiteurs du monde entier.

Ce bien est vendu meublé, idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investisseurs.

Contactez-moi vite pour visiter cet appartement, il n'attend plus que vous.

Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1372€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867299)

Etat général : bon etat general