Maison de 60 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Oupia

EXCLUSIVITÉ Laborie Immobilier - Charmante Maison de Village à Oupia

À découvrir sans tarder ! Cette chaleureuse maison de village de 60,17 m2, répartie sur 3 niveaux, offre une agréable terrasse de 9,43 m2, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Située dans le paisible village d'Oupia, au coeur du Minervois, connu pour son ensoleillement généreux et son calme apaisant, cette maison a tout pour plaire.
Caractéristiques Exceptionnelles :
Avec ses 60,17 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable.
La terrasse de 9,43 m2 est idéale pour les soirées d'été et les barbecues entre amis, ajoutant une touche conviviale à ce lieu plein de charme.
Composition :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 18,11 m2 avec une cuisine ouverte de 6,57 m2 entièrement équipée, parfait pour préparer de délicieux repas.
Un WC pratique avec lave-main complète ce niveau.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre climatisée de 10,96 m2 avec une salle d'eau privative de 2,16 m2, et une terrasse avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un WC indépendant se trouve également à cet étage.
Le 2ème étage abrite une chambre climatisée de 13,45 m2 avec un velux offrant une vue sur les étoiles, accompagnée d'une salle d'eau privative de 2,26 m2 pour un confort optimal.
Travaux réalisés en 2021 :
L'électricité et la plomberie ont été refaites, les salles d'eau ont été rénovées, le plafond du rez-de-chaussée a été rabaissé et des doubles vitrages ainsi que des volets roulants ont été installés pour plus de confort et d'efficacité énergétique.
Diagnostics PEC C 113/3 GES C 3
Prix FAI : 119 900 EUR
Un Bijou Rare :
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de caractère, située au calme avec des commerces à seulement 5 minutes, séduira par son charme authentique et ses équipements modernes.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Laborie Immobilier : Isabelle SOUCAILLE au ** ** ** ** **.
Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre rêve !