Maison de 234 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Nizas

PEZENAS à 7kmEn exclusivité !!! Magnifique maison élevée sur un étage, Au rez de chaussée, un grand garage d'environ 111m2 avec portail automatiqueau 1er etage, une belle entrée desservant un séjour double avec une cheminée, exposé Sud, une cuisine indépendante totalement aménagée équipée SCHMIDT donnant sur le jardin, un très bel espace nuit desservant une suite parentale avec une salle de bains avec douche, baignoire et toilette privatif, un dressing, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.Située sur les hauteurs du village, venez découvrir un vrai havre de paix !! N'hésitez plus, coup de coeur assuré !! Prix de vente ** € dont 3.66% honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net ** €DPE : classe D - GES: B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1580 euros et 2180 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :322 751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 -.