Maison en vente - Nizas
267 000 € *
Nizas : Maison de 149 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage
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Proche commerces Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Nizas
Maison de caractère en pierre à Nizas – Coup de cœur assuré !
Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité associée à une touche de modernité.
Située dans le charmant village de Nizas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
- À proximité immédiate de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à Pézenas, joyau historique et culturel de la région.
- À seulement 30 minutes des plages et du magnifique bassin de Thau, parfait pour les balades et activités nautiques.
- Au cœur d'un cadre naturel préservé, calme et authentique, idéal pour une vie de famille harmonieuse avec toutes les commodités à portée de main.
Un intérieur qui allie charme et fonctionnalité :
Au niveau principal :
- Grand séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre en famille.
- Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, pensée pour votre confort.
- Bureau traversant pratique, accessible depuis l'entrée et la cuisine, idéal pour le télétravail.
À l'étage :
- Trois chambres spacieuses pour un confort optimal.
- Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire.
- Nombreux rangements pour une maison fonctionnelle et bien pensée.
Au sous-sol :
- Garage spacieux pour vos véhicules ou projets de bricolage.
- Atelier pratique pour les créatifs ou les amateurs de DIY.
- Cave voûtée somptueuse, idéale pour stocker vos meilleurs crus.
Des prestations qui font la différence :
- DPE : B/A – Économique et respectueux de l'environnement, avec des dépenses énergétiques estimées entre 610 et 880 €/an.
- Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et moderne.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 573062 )
Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité associée à une touche de modernité.
Située dans le charmant village de Nizas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
- À proximité immédiate de l'autoroute A75, offrant un accès rapide à Pézenas, joyau historique et culturel de la région.
- À seulement 30 minutes des plages et du magnifique bassin de Thau, parfait pour les balades et activités nautiques.
- Au cœur d'un cadre naturel préservé, calme et authentique, idéal pour une vie de famille harmonieuse avec toutes les commodités à portée de main.
Un intérieur qui allie charme et fonctionnalité :
Au niveau principal :
- Grand séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre en famille.
- Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, pensée pour votre confort.
- Bureau traversant pratique, accessible depuis l'entrée et la cuisine, idéal pour le télétravail.
À l'étage :
- Trois chambres spacieuses pour un confort optimal.
- Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire.
- Nombreux rangements pour une maison fonctionnelle et bien pensée.
Au sous-sol :
- Garage spacieux pour vos véhicules ou projets de bricolage.
- Atelier pratique pour les créatifs ou les amateurs de DIY.
- Cave voûtée somptueuse, idéale pour stocker vos meilleurs crus.
Des prestations qui font la différence :
- DPE : B/A – Économique et respectueux de l'environnement, avec des dépenses énergétiques estimées entre 610 et 880 €/an.
- Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et moderne.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 573062 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 267 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Marion GLEYZE
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 610 et 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).