Montpellier : Maison de 164 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Opportunité rare, située dans un des quartiers les plus recherchés de Montpellier : les Beaux-arts, dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités ( tram, commerces, écoles, parc, services etc… )
Je vous propose une villa individuelle de 6 pièces de 164 m2 env sur une parcelle de 346 m2 en R+1.
Ce bien typique des années 50 vous séduira par ses beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et placards.
Au RDC, un hall d'entrée dessert : une cuisine fermée de 14 m2, une vaste salle à manger ( 23 m2), un salon / bureau, une chambre avec sa salle d'eau, WC.
À l'étage mansardé : 3 chambres dont 1 de 21 m2, des rangements, des penderie, des placards, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, un grenier.
La villa comprend un garage, une terrasse ombragée et un jardin.
Toutes les fenêtres sont en double -vitrage avec volets roulants.Pour votre confort en été comme en hiver, vous disposez d'une climatisation ainsi que d'une pompe à chaleur neuve.
Quelques travaux vous permettront de mettre cette maison familiale à votre goût.Cette annonce référence 251488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE BAYART (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87779925400017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr