5 pièces de 138 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

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* Notre spécialité ? La transmission de biens immobiliers.

* Notre secteur d'activité : l'Hérault.

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*** Sur MONTPELLIER (34000) CENTRE VILLE QUARTIER GARE / CENTRE HISTORIQUE dans l'HÉRAULT – POUR LES AMOUREUX DE BELLES BÂTISSES CHARGÉES D'HISTOIRE. ***

-- Si vous recherchez un appartement haussmannien, mi-classique, mi-contemporain, celui-ci vous comblera puisqu'il mixe tradition et modernité pour créer son propre style et devenir un lieu unique résolument chic.

-- Idéalement situé à quelques pas des HALLES LAISSAC et de LA TOUR BABOTE, proche de toutes les COMMODITÉS, vous aurez un coup de cœur pour cet appartement haussmannien situé dans un quartier très recherché. Une situation rêvée à quelques pas de la place de la COMÉDIE et de la GARE.

-- Il est composé de cinq pièces, dont une grande entrée distribuant un salon avec cheminée en marbre et parquet en chêne massif point de Hongrie avec vue sur la TOUR BABOTE, une cuisine moderne refaite récemment et son petit garde manger, donnant sur une très belle salle à manger avec cheminée en marbre et parquet en chêne massif également, 3 grandes chambres dont 2 avec cheminées en marbre, une salle d'eau, une grande salle de bains et deux WC suspendus.

--Une cave privative vous offre un espace de rangement supplémentaire en sous-sol.

-- LES ATOUTS majeurs de cet appartement haussmannien sont: sa situation géographique rare sur le secteur, sa proximité immédiate de toutes les commodités, ses volumes très beaux et repensés avec une priorité : respecter l'esprit du lieu, autrement dit restructurer le haussmannien et même le renforcer, en réinventant les symétries de l'architecture, cet appartement traversant se distingue par ses éléments de caractère, notamment ses sols d'origine en tomettes et parquet en chêne massif, ses belles hauteurs sous plafond et ses moulures/rosaces élégantes. Les cheminées anciennes ajoutent une touche de charme et d'authenticité à chaque pièce, un pur chez d'oeuvre..

-- Vous l'aurez compris cet appartement est idéal pour une famille rêvant d'espace proche de toutes commodités dans un quartier très recherché, mais aussi pour des professionnels (avocats, architectes..) souhaitant établir leur siège social et n'attend plus qu'eux pour y déposer les valises.

--Pour ce bien d'exception n'hésitez pas, contactez-moi, je dispose d'un dossier complet avec photos supplémentaires, et vidéos mes horaires de visite sont adaptés à votre emploi du temps !!! Cette annonce référence 250393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 3 096,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr