Montpellier : Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex

A VENDRE secteur OVALIE duplex T4 de 91m² avec 2 jardins privatifs, terrasse, loggia et parking privatif en sous-sol.
Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, des transports en commun dont la future ligne de tramway L5 (15 min actuellement à pied de la ligne 2, arrêt "Les Sabines") et à seulement 15 minutes du centre-ville de Montpellier.
Au sein d'une résidence de 2016 sous garantie décennale, ce bien est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée : vous accèderez au duplex via un premier jardin fermé et sécurisé indépendant de 34 m², une entrée donnant accès à une première chambre de 11,70 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-onde) ouverte sur un séjour de 28 m² donnant accès à un jardin de 17 m² avec une terrasse d'environ 15 m².
- à l'étage: dégagement desservant une deuxième chambre de 13 m² avec placard intégré, une troisième chambre de 15 m² avec dressing donnant accès à un loggia de 3 m² et une salle de bains avec WC.
Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol, d'un abri de jardin, du double vitrage PVC, visiophone, chauffage électrique individuel, eau chaude collective et jardin commun à la résidence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 524 à 710 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 91 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 160 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Emre AGARMIS, agent commercial enregistrée au RSAC de Montpellier (979 476 702).