Appartement 4 pièces de 83 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

PRES D'ARÈNES, TRÈS CALME EN RETRAIT DE LA ROUTE.
Appartement de 85 m2 traversant situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, un balcon de 4 m2 pour vos moments de détente ensoleillés.
L'appartement est extrêmement lumineux et se compose de 3 chambres offrant un espace confortable pour toute la famille, la climatisation est présente dans le salon.
Possibilité de créer une quatrième chambre en repensant l'implantation de la cuisine.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative pour votre voiture (des places visiteurs sont toujours libres dans la résidence), ainsi que d'une cave de 11 m2 pour un espace de stockage supplémentaire.
Les caractéristiques de cet appartement comprennent une disposition bien pensée, mettant en valeur la luminosité naturelle et offrant un cadre agréable, de plus l'immeuble est situé au fond d'une résidence sécurisée où règne le calme absolu.
Situé dans un quartier recherché, cet appartement est proche de toutes les commodités, du tramway, des écoles, des commerces, des transports en commun, et à 10 minutes de la gare à pieds.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier offrant un confort de vie exceptionnel.
Des travaux sont à prévoir d'où son prix attractif, il ne reste plus qu'a créer le petit nid douillet dont vous avez toujours rêvé, ne tardez pas, un bien comme celui-ci partira rapidement.Cette annonce référence 242651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SILVÈRE SCANNAVINO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94865941200019.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 2,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 118
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr