4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

Exclusivité ! Belle opportunité pour cet appartement T4 de 82 m² à rénover, idéalement agencé et traversant, offrant une grande luminosité. Situé dans une résidence de seulement 3 étages, bien entretenue et sécurisée, au calme. Il dispose d'une vaste entrée desservant un double séjour se prolongeant sur une petite terrasse (ou un séjour et une chambre), une cuisine spacieuse ouvrant sur un balcon, une salle de bain, 2 chambres, une pièce dressing ainsi qu'un wc indépendant. Il est également doté d'une cave d'environ 5 m², d'un garage de 17 m² et d'une place de stationnement privative. Vous pourrez profitez de toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, services) et de la proximité d'un centre commercial et des grands axes routiers (A709, Plages...). L'isolation extérieure et le ravalement de façade de la résidence ont été voté en octobre 2023, les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif et l'eau froide, DPE classé D. Cet appartement, entièrement vide, présente un réel potentiel, idéal pour un investisseur ou pour une famille disposée aux travaux. A visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide et chauffage compris) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/annesophie.derblum (réf. 566809 )