Appartement en vente - Montpellier
Quartier "Ovalie - Bagatelle - Pas du Loup"
275 000 € *
Montpellier : 3 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Montpellier
iad France - Marianne Vargac vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iad FRANCE
*** MONTPELLIER (34070) – 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 77m² – AU CALME – 2 CHAMBRES – TOIT TERRASSE DE 23m² – 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL ***
Bien RARE sur le marché ! Situé en bordure de parc, dans une résidence récente, il allie tranquillité et proximité des commodités. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre de VASTES VOLUMES, une belle LUMINOSITÉ et bénéficie d'un TOIT-TERRASSE PRIVATIF de 23m² qui le rend incontestablement UNIQUE !
Les PLUS de la résidence : un accès direct au parc, 3 locaux à vélos et, au dernier étage, splendide ROOFTOP partagé et aménagé (tables, solariums, cuisine d'été, planchas,...) !
POINTS FORTS :
- Toit-terrasse privatif offrant une vue panoramique,
- Vaste pièce de vie, baigné de lumière avec cuisine moderne et entièrement équipée (33,5m²)
- 2 chambres spacieuses de 15m² et 12m² avec rangements intégrés,
- Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant.
Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique et 2 places de parking privatives en sous-sol.
Un bien rare qui fait la différence ! Tout proche de la future ligne 5 du TRAMWAY (2nd semestre 2025) qui desservira le centre-ville en 15min mais aussi de nombreux pôles d'activités (EAI, CNRS, Agropolis...), établissements scolaires, universitaires et parcs verts de la ville.
Visitez maintenant et laissez-vous séduire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.67 € par mois (soit 1772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51.1 et GES A indice 2.8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Vargac EI (ID 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
*** MONTPELLIER (34070) – 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT 77m² – AU CALME – 2 CHAMBRES – TOIT TERRASSE DE 23m² – 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL ***
Bien RARE sur le marché ! Situé en bordure de parc, dans une résidence récente, il allie tranquillité et proximité des commodités. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre de VASTES VOLUMES, une belle LUMINOSITÉ et bénéficie d'un TOIT-TERRASSE PRIVATIF de 23m² qui le rend incontestablement UNIQUE !
Les PLUS de la résidence : un accès direct au parc, 3 locaux à vélos et, au dernier étage, splendide ROOFTOP partagé et aménagé (tables, solariums, cuisine d'été, planchas,...) !
POINTS FORTS :
- Toit-terrasse privatif offrant une vue panoramique,
- Vaste pièce de vie, baigné de lumière avec cuisine moderne et entièrement équipée (33,5m²)
- 2 chambres spacieuses de 15m² et 12m² avec rangements intégrés,
- Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant.
Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique et 2 places de parking privatives en sous-sol.
Un bien rare qui fait la différence ! Tout proche de la future ligne 5 du TRAMWAY (2nd semestre 2025) qui desservira le centre-ville en 15min mais aussi de nombreux pôles d'activités (EAI, CNRS, Agropolis...), établissements scolaires, universitaires et parcs verts de la ville.
Visitez maintenant et laissez-vous séduire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.67 € par mois (soit 1772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51.1 et GES A indice 2.8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Vargac EI (ID 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 62
- Charges courantes annuelles : 1 772 €/an
Annonce proposée par
IAD Marianne VARGAC
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
51
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
non renseignéDiagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
365 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris).