Montpellier : Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement de 3 pièces au rez de chaussée, en très bon état situé rue Rémy Belleau.
Il s'ouvre sur une entrée qui dessert sur la gauche, la cuisine et le salon ; ce dernier donne sur un balcon de 12 m² ; sur la droite, les deux chambres, la salle de douche et toilettes séparés.
L'espace de cet appartement est très bien optimisé, sans aucune perte de place.
Carrelage au sol, excepté dans les chambres dans lesquelles vous trouverez du parquet flottant en chême. La salle de douche a été refaite récemment.
L'accès à l'immeuble peut se faire par une rampe.
Bien idéal pour personne à mobilité réduite sans qu'il soit strictement aux normes PMR

Les + du bien :
- Très bon état, aucun gros travaux à prévoir
- Résidence très bien entretenue avec de beaux espaces verts
- Place de stationnement libre dans la résidence

À noter :
- fenêtres double vitrage
- immeuble fibré
- local à vélo
- Taxe foncière : 1495 € / an
- Charges courantes mensuelles : 120 € / mois
(préciser si le chauffage est inclus et si ce n'est pas le cas, préciser le coût annuel du chauffage)
- Coût annuel du chauffage : Estimation : 785 – 1063 € / an
- Etat du bien : très bon
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 136 lots.
- Appartement n° 104 quote part : 259 / 10000
- Cave n° 70 : quote part Quote part 4 / 10000
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 191 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41(D)
Coût de l'énergie max/min : 1 362 – 1 006 € / an
Année de référence des prix : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Noir - Anriot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de ??.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.